I Singapore anses et brutto lejeudbytte på 3-4 % for at være godt for privat ejendom. HDB-lejligheder kan give 3-5 % brutto. På grund af høje ejendomspriser og relativt moderate huslejer er Singapores afkast lavere end mange andre lande, men opvejes af en stærk kapitalstigning historisk set. Nettoafkastet ligger typisk 0,5-1,5 procentpoint under brutto.

Bruttoafkast = (månedlig leje × 12 ÷ ejendomspris) × 100. For en ejendom på 1,2 mio. USD, der lejes til 3.500 USD/måned: Bruttoafkast = (42.000 USD ÷ 1.200.000 USD) × 100 = 3,5 %. Nettoudbytte trækker årlige omkostninger (ejendomsskat ~2.400 S$, vedligeholdelse ~3.600 S$, forsikring ~500 S$, agentgebyrer ~3.500 S$) fra lejeindtægten før dividering med ejendomsværdien.

For de fleste indbyggere i Singapore er køb (især HDB) økonomisk overlegent på lang sigt på grund af kapitalstigning og evnen til at bruge CPF. Udlejning tilbyder dog fleksibilitet og undgår stempelafgift (BSD/ABSD), vedligeholdelse og store kapitalforpligtelser. Nulpunktspunktet (når køb bliver billigere end at leje) er typisk 5-8 år i Singapore givet nuværende priser og lejepriser.