← Alle værktøjer
/ HDB Loan Calculator
HDB låneberegner Singapore
Beregn månedlige HDB- eller banklånsbetalinger for dit lejlighedskøb i Singapore.
HDB-lån min 10 %, Banklån min 25 %
HDB max 25 år, Bank max 30 år
HDB-lån vs banklån i Singapore
Når du køber en HDB lejlighed, kan du vælge mellem et HDB Koncessionslån eller et banklån. HDB-lånet tilbyder stabilitet med en fast rente (i øjeblikket 2,6% - sat til 0,1% over CPF OA-satsen), kræver kun 10% udbetaling og gør det muligt at betale udbetalingen helt fra CPF. Banklån har typisk lavere startrenter, men er variable og kræver en udbetaling på 25 % (med 5 % i kontanter).
Ofte stillede spørgsmål
HDB Koncessionslånsrenten er knyttet til 0,1 % over CPF Ordinary Account (OA) rentesatsen, i øjeblikket 2,5 % OA → HDB-renten 2,6 % p.a. Denne sats har været stabil i årtier og revideres kvartalsvis. I modsætning til banklån svinger HDB-renten ikke med markedsrenterne.
Ja. CPF Ordinary Account (OA) opsparing kan bruges til: 10 % udbetaling (for HDB-lån), månedlige afdrag på realkreditlån og købsprisen op til værdiansættelsesgrænsen (VL). Når du overskrider VL- og tilbagetrækningsgrænsen, er yderligere CPF-brug begrænset. CPF-forbrug påløber renter, der skal tilbagebetales ved salg af lejligheden.
Den maksimale HDB-lånetid er 25 år, eller indtil låntager fylder 65 år, alt efter hvad der er kortest. Banklån til HDB-lejligheder kan gå op til 30 år (eller 65 år minus nuværende alder, eller 75 minus, hvis medlåntager). Kortere ansættelsestid = højere månedlig betaling, men mindre samlet rente.
LTV-forholdet (Loan-to-Value) bestemmer, hvor meget du kan låne. For HDB-lån er LTV 80 % (du låner op til 80 % af den faste pris/værdi, alt efter hvad der er lavere). For banklån er LTV 75% for første ejendom (25% udbetaling), med 5% af udbetalingen påkrævet kontant. Lavere LTV betyder mindre låntagning og lavere månedlige ydelser.
Hurtige fakta
- ✓ HDB-lån på 2,6 % p.a.
- ✓ Tilpasset banklånsrente
- ✓ HDB vs bank sammenligning
- ✓ Samlet rente & betaling
- ✓ 100 % gratis, browserbaseret