À Singapour, un rendement locatif brut de 3 à 4 % est considéré comme bon pour une propriété privée. Les appartements HDB peuvent rapporter 3 à 5 % brut. En raison des prix élevés de l'immobilier et des loyers relativement modérés, les rendements à Singapour sont inférieurs à ceux de nombreux autres pays, mais sont compensés par une forte appréciation du capital historiquement. Les rendements nets sont généralement inférieurs de 0,5 à 1,5 points de pourcentage au brut.

Rendement brut = (Loyer mensuel × 12 ÷ Prix de la propriété) × 100. Pour une propriété de 1,2 M$ S louée à 3 500 S$/mois : Rendement brut = (42 000 S$ ÷ 1 200 000 S$) × 100 = 3,5 %. Le rendement net soustrait les coûts annuels (impôt foncier ~ 2 400 $ S, entretien ~ 3 600 $ S, assurance ~ 500 $ S, frais d'agent ~ 3 500 $ S) des revenus locatifs avant de les diviser par la valeur de la propriété.

Pour la plupart des résidents de Singapour, l’achat (en particulier le HDB) est financièrement supérieur à long terme en raison de l’appréciation du capital et de la possibilité d’utiliser le CPF. Cependant, la location offre de la flexibilité et évite les droits de timbre (BSD/ABSD), la maintenance et un engagement de capital important. Le seuil de rentabilité (lorsque l'achat devient moins cher que la location) est généralement de 5 à 8 ans à Singapour, compte tenu des prix et des tarifs de location actuels.