En Singapur, un rendimiento bruto de alquiler del 3 al 4% se considera bueno para la propiedad privada. Los pisos HDB pueden producir entre un 3% y un 5% bruto. Debido a los altos precios de las propiedades y los alquileres relativamente moderados, los rendimientos de Singapur son más bajos que los de muchos otros países, pero se ven compensados ​​por una fuerte apreciación del capital históricamente. Los rendimientos netos suelen estar entre 0,5 y 1,5 puntos porcentuales por debajo del bruto.

Rendimiento bruto = (alquiler mensual × 12 ÷ precio de la propiedad) × 100. Para una propiedad de S$ 1,2 millones que se alquila a S$ 3500/mes: rendimiento bruto = (S$ 42 000 ÷ S$ 1 200 000) × 100 = 3,5%. Net Yield resta los costos anuales (impuesto a la propiedad ~2400 S$, mantenimiento ~3600 S$, seguro ~500 S$, honorarios de agente ~3500 S$) de los ingresos por alquiler antes de dividirlos por el valor de la propiedad.

Para la mayoría de los residentes de Singapur, comprar (especialmente HDB) es financieramente superior a largo plazo debido a la apreciación del capital y la capacidad de utilizar CPF. Sin embargo, el alquiler ofrece flexibilidad y evita el impuesto de timbre (BSD/ABSD), el mantenimiento y un gran compromiso de capital. El punto de equilibrio (cuando comprar se vuelve más barato que alquilar) suele ser de 5 a 8 años en Singapur, dados los precios y tarifas de alquiler actuales.