← جميع الأدوات
/ Singapore Stamp Duty Calculator
حاسبة رسوم الطوابع في سنغافورة (BSD + ABSD)
احسب رسوم الطوابع على المشتري ورسوم الطوابع الإضافية على المشتري عند شراء العقارات في سنغافورة.
أسعار ABSD لعام 2024 (اعتبارًا من أبريل 2023)
| المشتري | معدل ABSD |
|---|---|
| مواطن سنغافورة - العقار الأول | 0% |
| مواطن سنغافورة - العقار الثاني | 20% |
| مواطن سنغافورة – العقار الثالث+ | 30% |
| مقيم دائم – العقار الأول | 5% |
| مقيم دائم – العقار الثاني+ | 30% |
| أجنبي (أي عقار) | 60% |
| الجهة / الشركة (أي عقار) | 65% |
الأسئلة المتداولة
تنطبق رسوم الطوابع على المشتري (BSD) على جميع مشتريات العقارات في سنغافورة بغض النظر عن نوع المشتري. إنها ضريبة متدرجة على سعر العقار: 1٪ على أول 180 ألف دولار سنغافوري، و2٪ على 180 ألف دولار سنغافوري التالي، و3٪ على 640 ألف دولار سنغافوري التالي، و4٪ على 500 ألف دولار سنغافوري التالي، و5٪ على 1.5 مليون دولار سنغافوري التالي، و6٪ فوق 3 ملايين دولار سنغافوري. يجب أن يتم دفع BSD خلال 14 يومًا من قبول خيار الشراء.
رسوم الطوابع الإضافية للمشتري (ABSD) هي ضريبة إضافية بالإضافة إلى BSD، وهي مصممة لتهدئة سوق العقارات في سنغافورة. وينطبق هذا على مواطني سنغافورة الذين يشترون عقارًا ثانيًا أو لاحقاً، وعلى جميع المقيمين الدائمين والأجانب الذين يشترون عقارًا سكنيًا. تم رفع ABSD بشكل كبير في أبريل 2023 لتثبيط المضاربات.
تم تقديم ABSD لأول مرة في ديسمبر 2011. وتم طرحه عدة مرات: في يناير 2013، ويوليو 2018، وديسمبر 2021، وآخرها في أبريل 2023 (تم الإعلان عنه في 26 أبريل 2023). ضاعفت الزيادة في أبريل 2023 نسبة ABSD للأجانب من 30٪ إلى 60٪ ورفعت نسبة ABSD الخاصة بـ SC من 17٪ إلى 20٪.
يجب على معظم الأجانب دفع 60% ABSD على جميع العقارات السكنية في سنغافورة. يتم التعامل مع مواطني الولايات المتحدة الأمريكية وأيسلندا وليختنشتاين والنرويج وسويسرا بنفس الطريقة التي تعامل بها الدول المنكوبة بموجب اتفاقيات التجارة الحرة (0٪ على العقار الأول). الطريقة الوحيدة لتجنب ABSD هي أن تصبح مواطنًا سنغافوريًا أو مقيمًا دائمًا (الملكية الأولى للـPRs هي 5%).
حقائق سريعة
- ✓ أسعار 2024 BSD و ABSD
- ✓ جميع الملفات الشخصية للمشتري
- ✓ يظهر BSD + ABSD بشكل منفصل
- ✓ انهيار قوس BSD
- ✓ مجاني 100%، قائم على المتصفح