← جميع الأدوات
/ HDB Loan Calculator
حاسبة قرض بنك التعمير والإسكان (HDB) في سنغافورة
قم بحساب أقساط بنك التعمير والإسكان (HDB) الشهرية أو أقساط القرض البنكي لشراء شقة في سنغافورة.
قرض بنك التعمير والإسكان بحد أدنى 10%، قرض بنكي بحد أدنى 25%
بنك التعمير والإسكان بحد أقصى 25 سنة، بنك بحد أقصى 30 سنة
قرض بنك التعمير والإسكان مقابل قرض البنك في سنغافورة
عند شراء شقة من بنك التعمير والإسكان، يمكنك الاختيار بين قرض بنك التعمير والإسكان الميسر أو قرض بنكي. يوفر قرض بنك التعمير والإسكان الاستقرار بسعر فائدة ثابت (حاليًا 2.6% - محدد بنسبة 0.1% أعلى من معدل الوصول الحر لصندوق الادخار المركزي)، ويتطلب دفعة مقدمة بنسبة 10% فقط، ويسمح بدفع الدفعة الأولى بالكامل من صندوق الادخار المركزي. عادةً ما تكون معدلات الفائدة الأولية للقروض المصرفية أقل ولكنها متغيرة وتتطلب دفعة مقدمة بنسبة 25% (مع 5% نقدًا).
الأسئلة المتداولة
تم تثبيت سعر الفائدة على القرض الميسر من بنك التعمير والإسكان بنسبة 0.1% أعلى من سعر الفائدة على الحساب العادي لصندوق الادخار المركزي (OA)، حاليًا بنسبة 2.5% OA → معدل بنك التعمير والإسكان 2.6% سنويًا. وقد ظل هذا المعدل مستقرا لعقود من الزمن ويتم مراجعته كل ثلاثة أشهر. على عكس القروض المصرفية، لا يتقلب سعر بنك التعمير والإسكان مع أسعار الفائدة في السوق.
نعم. يمكن استخدام مدخرات الحساب العادي (OA) لـ CPF من أجل: الدفعة الأولى بنسبة 10٪ (لقروض بنك التعمير والإسكان)، وأقساط الرهن العقاري الشهرية، وسعر الشراء حتى حد التقييم (VL). بمجرد تجاوز VL وحد السحب، سيتم تقييد استخدام CPF الإضافي. يؤدي استخدام CPF إلى تراكم الفائدة التي يجب استردادها عند بيع الشقة.
الحد الأقصى لمدة قرض بنك التعمير والإسكان هو 25 عامًا، أو حتى يبلغ المقترض 65 عامًا، أيهما أقصر. يمكن أن تصل مدة القروض المصرفية لشقق بنك التعمير والإسكان إلى 30 عامًا (أو 65 عامًا مطروحًا منها العمر الحالي، أو 75 عامًا ناقصًا إذا كان المقترض مشاركًا). فترة أقصر = دفعة شهرية أعلى ولكن إجمالي الفائدة المدفوعة أقل.
تحدد نسبة القرض إلى القيمة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه. بالنسبة لقروض بنك التعمير والإسكان، يبلغ الحد الأقصى للقيمة 80% (يمكنك اقتراض ما يصل إلى 80% من السعر/القيمة الثابتة، أيهما أقل). بالنسبة للقروض المصرفية، تبلغ قيمة الحد الأقصى للقرض 75% للعقار الأول (25% دفعة مقدمة)، مع 5% من الدفعة الأولى مطلوبة نقدًا. انخفاض القيمة الدائمة يعني اقتراض أقل ودفعات شهرية أقل.
حقائق سريعة
- ✓ قرض بنك التعمير والإسكان بفائدة 2.6% سنوياً.
- ✓ معدل القرض البنكي المخصص
- ✓ مقارنة بنك التعمير والإسكان مقابل البنك
- ✓ إجمالي الفائدة والدفع
- ✓ مجاني 100%، قائم على المتصفح