← جميع الأدوات
/ HDB Loan Calculator
حاسبة قرض بنك التعمير والإسكان (HDB) في سنغافورة
قم بحساب أقساط بنك التعمير والإسكان (HDB) الشهرية أو أقساط القرض البنكي لشراء شقة في سنغافورة.
قرض بنك التعمير والإسكان بحد أدنى 10%، قرض بنكي بحد أدنى 25%
بنك التعمير والإسكان بحد أقصى 25 سنة، بنك بحد أقصى 30 سنة
قرض بنك التعمير والإسكان مقابل قرض البنك في سنغافورة
عند شراء شقة من بنك التعمير والإسكان، يمكنك الاختيار بين قرض بنك التعمير والإسكان الميسر أو قرض بنكي. يوفر قرض بنك التعمير والإسكان الاستقرار بسعر فائدة ثابت (حاليًا 2.6% - محدد بنسبة 0.1% أعلى من معدل الوصول الحر لصندوق الادخار المركزي)، ويتطلب دفعة مقدمة بنسبة 10% فقط، ويسمح بدفع الدفعة الأولى بالكامل من صندوق الادخار المركزي. عادةً ما تكون معدلات الفائدة الأولية للقروض المصرفية أقل ولكنها متغيرة وتتطلب دفعة مقدمة بنسبة 25% (مع 5% نقدًا).
الأسئلة المتداولة
تم تثبيت سعر الفائدة على القرض الميسر من بنك التعمير والإسكان بنسبة 0.1% أعلى من سعر الفائدة على الحساب العادي لصندوق الادخار المركزي (OA)، حاليًا بنسبة 2.5% OA → معدل بنك التعمير والإسكان 2.6% سنويًا. وقد ظل هذا المعدل مستقرا لعقود من الزمن ويتم مراجعته كل ثلاثة أشهر. على عكس القروض المصرفية، لا يتقلب سعر بنك التعمير والإسكان مع أسعار الفائدة في السوق.
Yes. CPF Ordinary Account (OA) savings can be used for: the 10% down payment (for HDB loans), monthly mortgage installments, and the purchase price up to the Valuation Limit (VL). Once you exceed the VL and Withdrawal Limit, further CPF usage is restricted. CPF usage accrues interest that must be refunded upon sale of the flat.
The maximum HDB loan tenure is 25 years, or until the borrower turns 65, whichever is shorter. Bank loans for HDB flats can go up to 30 years (or 65 years minus current age, or 75 minus if co-borrower). Shorter tenure = higher monthly payment but less total interest paid.
LTV (Loan-to-Value) ratio determines how much you can borrow. For HDB loans, the LTV is 80% (you borrow up to 80% of the flat price/value, whichever is lower). For bank loans, LTV is 75% for first property (25% down payment), with 5% of the down payment required in cash. Lower LTV means less borrowing and lower monthly payments.
حقائق سريعة
- ✓ HDB loan at 2.6% p.a.
- ✓ Custom bank loan rate
- ✓ HDB vs Bank comparison
- ✓ Total interest & payment
- ✓ مجاني 100%، قائم على المتصفح