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Rechner für die Stempelsteuer in Singapur (BSD + ABSD)
Berechnen Sie die Stempelsteuer des Käufers und die zusätzliche Stempelsteuer des Käufers für Immobilienkäufe in Singapur.
ABSD-Sätze 2024 (gültig ab April 2023)
| Käufer | ABSD-Rate |
|---|---|
| Singapur-Bürger – 1. Immobilie | 0% |
| Staatsbürger Singapurs – 2. Immobilie | 20% |
| Staatsbürger Singapurs – 3.+ Eigentum | 30% |
| Ständiger Wohnsitz – 1. Eigentum | 5% |
| Ständiger Wohnsitz – 2.+ Eigentum | 30% |
| Ausländer (jedes Eigentum) | 60% |
| Entität/Firma (jede Immobilie) | 65% |
Häufig gestellte Fragen
Die Stempelsteuer des Käufers (BSD) gilt für alle Immobilienkäufe in Singapur, unabhängig vom Käufertyp. Es handelt sich um eine gestaffelte Steuer auf den Immobilienpreis: 1 % auf die ersten 180.000 S$, 2 % auf die nächsten 180.000 S$, 3 % auf die nächsten 640.000 S$, 4 % auf die nächsten 500.000 S$, 5 % auf die nächsten 1,5 Mio. S$ und 6 % über 3 Mio. S$. BSD muss innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Kaufoption bezahlt werden.
Die zusätzliche Stempelsteuer des Käufers (ABSD) ist eine zusätzliche Steuer zusätzlich zur BSD, die den Immobilienmarkt in Singapur abkühlen soll. Dies gilt für Bürger Singapurs, die eine zweite oder weitere Immobilie kaufen, sowie für alle Personen mit ständigem Wohnsitz und Ausländer, die Wohneigentum erwerben. ABSD wurde im April 2023 deutlich angehoben, um Spekulationen entgegenzuwirken.
ABSD wurde erstmals im Dezember 2011 eingeführt. Es wurde mehrmals angehoben: im Januar 2013, Juli 2018, Dezember 2021 und zuletzt im April 2023 (angekündigt am 26. April 2023). Durch die Erhöhung im April 2023 wurde der ABSD für Ausländer von 30 % auf 60 % verdoppelt und der ABSD für Zweitimmobilien von SC von 17 % auf 20 % erhöht.
Die meisten Ausländer müssen 60 % ABSD auf alle Wohnimmobilien in Singapur zahlen. Staatsbürger der USA, Islands, Liechtensteins, Norwegens und der Schweiz werden im Rahmen von Freihandelsabkommen genauso behandelt wie SCs (0 % auf das erste Eigentum). Die einzige Möglichkeit, ABSD zu vermeiden, besteht darin, Staatsbürger von Singapur oder ein ständiger Einwohner Singapurs zu werden (1. Eigentum für PRs beträgt 5 %).
Kurze Fakten
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- ✓ Alle Käuferprofile
- ✓ Zeigt BSD + ABSD separat an
- ✓ Aufschlüsselung der BSD-Klammer
- ✓ 100 % kostenlos, browserbasiert