حاسبة الرهن العقاري
حساب دفع الرهن العقاري الشهري، وإجمالي الفائدة، والاستهلاك الكامل.
عرض جدول الإطفاء
| سنة | الرئيسية المدفوعة | الفوائد المدفوعة | توازن |
|---|
حقائق سريعة
- ✓ صيغة قياسية ذات سعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا
- ✓ جدول الإطفاء السنوي كاملاً
- ✓ يعمل لأي نوع من القروض
- ✓ خاص بنسبة 100% - لم يتم إرسال أي بيانات
الأدوات ذات الصلة
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري
أدخل الخاص بك سعر المنزل, دفعة مبدئية, سعر الفائدة، و مدة القرض. تعرض الآلة الحاسبة على الفور دفعتك الشهرية، وإجمالي الفائدة المدفوعة، وجدول السداد السنوي. في عام 2025، يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة حوالي 6.5% إلى 7.5%. يؤدي المنزل الذي تبلغ قيمته 350 ألف دولار أمريكي بمقدم 20٪ (70 ألف دولار أمريكي) بنسبة 6.9٪ لمدة 30 عامًا إلى دفع شهري يبلغ حوالي 1848 دولارًا أمريكيًا.
صيغة دفع الرهن العقاري
يستخدم دفع الرهن العقاري الشهري صيغة الاستهلاك القياسية: M = P × [ص(1+ص)ⁿ] / [(1+ص)ⁿ − 1] حيث P هو أصل القرض (سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى)، وr هو معدل الفائدة الشهرية (المعدل السنوي ÷ 12 ÷ 100)، وn هو إجمالي عدد الدفعات الشهرية (سنوات × 12). تنطبق هذه الصيغة على الرهون العقارية التقليدية ذات السعر الثابت - سيكون للرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل (ARMS) دفعات مختلفة بعد انتهاء الفترة المحددة.
الأسئلة المتداولة
متوسطات الرهن العقاري في الولايات المتحدة (2025)
| 30 سنة ثابتة | ~6.9% |
| 15 سنة ثابتة | ~6.2% |
| متوسط سعر المنزل | ~ 420 ألف دولار |
| متوسط الدفعة الأولى | ~13% |
| الحد الأدنى للائتمان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية) | 580 |