← Όλα τα εργαλεία
/ HDB Loan Calculator
Υπολογιστής δανείου HDB Σιγκαπούρη
Υπολογίστε τις μηνιαίες πληρωμές HDB ή τραπεζικού δανείου για την αγορά διαμερισμάτων σας στη Σιγκαπούρη.
δάνειο HDB ελάχιστο 10%, τραπεζικό δάνειο ελάχιστο 25%
HDB μέγιστο 25 χρόνια, Τράπεζα μέγιστο 30 χρόνια
Δάνειο HDB εναντίον τραπεζικού δανείου στη Σιγκαπούρη
Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα HDB, μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ ενός HDB Concessionary Loan ή ενός τραπεζικού δανείου. Το δάνειο HDB προσφέρει σταθερότητα με σταθερό επιτόκιο (επί του παρόντος 2,6% — ορίζεται στο 0,1% πάνω από το επιτόκιο CPF OA), απαιτεί μόνο 10% προκαταβολή και επιτρέπει την εξ ολοκλήρου πληρωμή της προκαταβολής από το CPF. Τα τραπεζικά δάνεια έχουν συνήθως χαμηλότερα αρχικά επιτόκια, αλλά είναι μεταβλητά και απαιτούν προκαταβολή 25% (με 5% σε μετρητά).
Συχνές Ερωτήσεις
Το επιτόκιο του ευνοϊκού δανείου HDB είναι συνδεδεμένο σε 0,1% πάνω από το επιτόκιο CPF κανονικού λογαριασμού (OA), επί του παρόντος 2,5% OA → HDB επιτόκιο 2,6% p.a. Το ποσοστό αυτό παρέμεινε σταθερό εδώ και δεκαετίες και αναθεωρείται ανά τρίμηνο. Σε αντίθεση με τα τραπεζικά δάνεια, το επιτόκιο HDB δεν κυμαίνεται με τα επιτόκια της αγοράς.
Ναί. Οι αποταμιεύσεις CPF κανονικού λογαριασμού (OA) μπορούν να χρησιμοποιηθούν για: την προκαταβολή 10% (για δάνεια HDB), μηνιαίες δόσεις στεγαστικού δανείου και την τιμή αγοράς μέχρι το όριο αποτίμησης (VL). Μόλις υπερβείτε το VL και το όριο ανάληψης, η περαιτέρω χρήση CPF περιορίζεται. Η χρήση CPF συγκεντρώνει τόκους που πρέπει να επιστραφούν κατά την πώληση του διαμερίσματος.
Η μέγιστη διάρκεια του δανείου HDB είναι 25 χρόνια ή έως ότου ο δανειολήπτης γίνει 65 ετών, όποιο από τα δύο είναι μικρότερο. Τα τραπεζικά δάνεια για διαμερίσματα HDB μπορούν να ανέλθουν έως και 30 έτη (ή 65 έτη μείον την τρέχουσα ηλικία ή 75 μείον εάν ο συνοφειλέτης). Συντομότερη θητεία = υψηλότερη μηνιαία πληρωμή αλλά λιγότεροι συνολικοί τόκοι που καταβάλλονται.
Ο λόγος LTV (Δάνειο προς Αξία) καθορίζει το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε. Για δάνεια HDB, το LTV είναι 80% (δανείζεστε έως και το 80% της σταθερής τιμής/αξίας, όποιο είναι χαμηλότερο). Για τραπεζικά δάνεια, το LTV είναι 75% για το πρώτο ακίνητο (25% προκαταβολή), με το 5% της προκαταβολής να απαιτείται σε μετρητά. Χαμηλότερο LTV σημαίνει λιγότερο δανεισμό και χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές.
Γρήγορα γεγονότα
- ✓ Δάνειο HDB με 2,6% π.α.
- ✓ Προσαρμοσμένο επιτόκιο τραπεζικού δανείου
- ✓ Σύγκριση HDB έναντι Τράπεζας
- ✓ Συνολικός τόκος και πληρωμή
- ✓ 100% δωρεάν, βάσει προγράμματος περιήγησης