← Všechny nástroje
/ HDB Loan Calculator
HDB úvěr kalkulačka Singapur
Spočítejte si měsíční splátky HDB nebo bankovního úvěru za nákup bytu v Singapuru.
HDB úvěr min 10 %, bankovní úvěr min 25 %
HDB max 25 let, banka max 30 let
HDB půjčka vs bankovní půjčka v Singapuru
Při koupi bytu HDB si můžete vybrat mezi HDB zvýhodněným úvěrem nebo bankovním úvěrem. Půjčka HDB nabízí stabilitu s pevnou sazbou (aktuálně 2,6 % — nastavená na 0,1 % nad sazbou CPF OA), vyžaduje pouze 10% zálohu a umožňuje, aby byla záloha zcela zaplacena z CPF. Bankovní úvěry mají obvykle nižší počáteční sazby, ale jsou variabilní a vyžadují 25% zálohu (s 5 % v hotovosti).
Často kladené otázky
Sazba zvýhodněného úvěru HDB je vázána na 0,1 % nad úrokovou sazbou běžného účtu CPF (OA), aktuálně 2,5 % OA → sazba HDB 2,6 % p.a. Tato sazba zůstává po desetiletí stabilní a je čtvrtletně revidována. Na rozdíl od bankovních úvěrů sazba HDB nekolísá s tržními úrokovými sazbami.
Ano. Spoření CPF Obyčejný účet (OA) lze použít na: 10% akontaci (u HDB úvěrů), měsíční splátky hypotéky a kupní cenu do Limitu ocenění (VL). Jakmile překročíte VL a Limit výběru, další použití CPF je omezeno. Za použití CPF narůstá úrok, který musí být vrácen při prodeji bytu.
Maximální splatnost půjčky HDB je 25 let nebo do 65 let věku dlužníka, podle toho, která doba je kratší. Bankovní úvěry na HDB byty mohou být až 30 let (nebo 65 let minus aktuální věk, nebo 75 minus v případě spoludlužníka). Kratší držba = vyšší měsíční splátka, ale nižší celkový zaplacený úrok.
Poměr LTV (Loan-to-Value) určuje, kolik si můžete půjčit. U HDB úvěrů je LTV 80 % (půjčujete si až 80 % ceny/hodnoty bytu, podle toho, která hodnota je nižší). U bankovních úvěrů je LTV 75 % pro první nemovitost (25 % akontace), přičemž 5 % akontace je vyžadováno v hotovosti. Nižší LTV znamená méně půjček a nižší měsíční splátky.
Rychlá fakta
- ✓ HDB půjčka za 2,6 % p.a.
- ✓ Vlastní sazba bankovního úvěru
- ✓ Srovnání HDB vs banky
- ✓ Celkový úrok a platba
- ✓ 100% zdarma, založené na prohlížeči