← Kaikki työkalut
/ HDB Loan Calculator
HDB Lainalaskuri Singapore
Laske kuukausittaiset HDB- tai pankkilainamaksut Singaporen asunnon ostollesi.
HDB-laina min 10%, pankkilaina min 25%
HDB max 25 v., pankki max 30 v
HDB-laina vs pankkilaina Singaporessa
HDB-asuntoa ostaessasi voit valita joko HDB-etuuslainan tai pankkilainan. HDB-laina tarjoaa vakautta kiinteällä korolla (tällä hetkellä 2,6 % – asetettu 0,1 % CPF OA:n yläpuolelle), vaatii vain 10 % käsirahaa ja mahdollistaa käsirahamaksun kokonaan CPF:stä. Pankkilainoilla on tyypillisesti alhaisempi alkukorko, mutta ne vaihtelevat ja vaativat 25 % käsirahaa (5 % käteisenä).
Usein kysytyt kysymykset
HDB-edullisen lainan korko on sidottu 0,1 % CPF Ordinary Account (OA) -koron yläpuolelle, tällä hetkellä 2,5 % OA → HDB korko 2,6 % vuodessa. Korko on pysynyt vakaana vuosikymmeniä, ja sitä tarkistetaan neljännesvuosittain. Toisin kuin pankkilainat, HDB-korko ei vaihtele markkinakorkojen kanssa.
Kyllä. CPF Ordinary Account (OA) -säästöjä voidaan käyttää: 10 %:n käsiraha (HDB-lainoissa), asuntolainan kuukausierät ja kauppahinta arvorajaan (VL) asti. Kun ylität VL- ja nostorajan, CPF:n lisäkäyttöä rajoitetaan. CPF:n käytöstä kertyy korkoa, joka on palautettava asunnon myynnin yhteydessä.
HDB-lainan enimmäispituus on 25 vuotta tai kunnes lainanottaja täyttää 65 vuotta sen mukaan, kumpi on lyhyempi. Pankkilainat HDB-asunnoille voivat nousta jopa 30 vuodeksi (tai 65 vuotta miinus nykyinen ikä tai 75 miinus yhteislainaajan kanssa). Lyhyempi kausi = korkeampi kuukausimaksu, mutta vähemmän maksettu kokonaiskorko.
LTV (Loan-to-Value) määrittää, kuinka paljon voit lainata. HDB-lainoissa LTV on 80 % (lainat enintään 80 % kiinteästä hinnasta/arvosta sen mukaan, kumpi on pienempi). Pankkilainoissa LTV on 75 % ensimmäisestä kiinteistöstä (25 % käsiraha) ja 5 % käsirahasta vaaditaan käteisenä. Alhaisempi LTV tarkoittaa vähemmän lainaa ja pienempiä kuukausimaksuja.
Nopeat Faktat
- ✓ HDB-laina 2,6 % vuodessa.
- ✓ Mukautettu pankkilainakorko
- ✓ HDB vs Bank -vertailu
- ✓ Korot ja maksu yhteensä
- ✓ 100 % ilmainen, selainpohjainen