ماشین حساب وام مسکن
پرداخت ماهانه وام مسکن، سود کل و استهلاک کامل را محاسبه کنید.
مشاهده جدول استهلاک
| سال | اصل پرداخت شد | بهره پرداخت شده | تعادل |
|---|
حقایق سریع
- ✓ فرمول استاندارد 30 ساله با نرخ ثابت
- ✓ جدول استهلاک سالانه کامل
- ✓ برای هر نوع وام کار می کند
- ✓ 100٪ خصوصی - هیچ داده ای ارسال نشده است
ابزارهای مرتبط
نحوه استفاده از ماشین حساب وام مسکن
خود را وارد کنید قیمت خانه, پیش پرداخت, نرخ بهره، و مدت وام. ماشین حساب فوراً پرداخت ماهانه، کل سود پرداختی و برنامه استهلاک سال به سال شما را نشان می دهد. در سال 2025، متوسط نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در ایالات متحده حدود 6.5-7.5٪ است. یک خانه 350,000 دلاری با 20٪ کاهش (70,000 دلار) به 6.9٪ برای 30 سال منجر به پرداخت ماهانه تقریباً 1848 دلار می شود.
فرمول پرداخت وام مسکن
پرداخت ماهانه وام مسکن از فرمول استهلاک استاندارد استفاده می کند: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ-1] که در آن P اصل وام است (قیمت خانه منهای پیش پرداخت)، r نرخ بهره ماهانه (نرخ سالانه ÷ 12 ÷ 100)، و n تعداد کل پرداخت های ماهانه (سال × 12) است. این فرمول برای وام های مسکن با نرخ ثابت معمولی اعمال می شود - وام های مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARMs) پس از پایان دوره ثابت، پرداخت های متفاوتی خواهند داشت.
سوالات متداول
میانگین وام مسکن ایالات متحده (2025)
| 30 ساله ثابت | ~6.9% |
| 15 ساله ثابت | ~6.2% |
| میانگین قیمت خانه | ~ 420 هزار دلار |
| میانگین پیش پرداخت | ~13% |
| حداقل اعتبار (FHA) | 580 |