Loan Amortization Calculator — Full Payment Schedule | MTempMail
← Kaikki työkalut / Loan Amortization Calculator

Lainan lyhennyslaskuri — Täydellinen maksuaikataulu

Laske kuukausimaksusi, kokonaiskorko ja katso täydellinen lyhennysaikataulu jokaiselle lainalle – asuntolainalle, autolle, henkilökohtaiselle lainalle tai opintolainalle.

Kuukausimaksu
Maksu yhteensä
Kokonaiskorko
Lainan korkoprosentti

Mikä on lainan lyhennys?

Lainan lyhennys on prosessi, jossa velka maksetaan pois säännöllisillä ajoitetuilla maksuilla tietyn ajanjakson aikana. Jokainen maksu kattaa erääntyneelle saldolle kertyneen koron sekä osan pääomasta. Lainan alkuvuosina suurin osa kustakin maksusta menee korkoon; ajan myötä korko-osuus pienenee ja pääomaosa kasvaa – kunnes viimeinen maksu maksaa lainan kokonaan pois. Tätä asteittaista maksuaikataulua kutsutaan an poistoaikataulu.

Lyhennysten ymmärtäminen auttaa lainaajia tekemään älykkäämpiä päätöksiä: tietää kuinka suuri osa 2 000 dollarin asuntolainamaksusta menee korkoon verrattuna pääomaan, kuinka lisämaksut nopeuttavat maksamista ja mitä lainasi todella maksaa sen elinkaaren aikana. 30 vuoden 300 000 dollarin asuntolainalla 6,5 ​​%:n korolla maksat yli 382 000 dollaria pelkästään korkoina – enemmän kuin alkuperäinen lainasumma. Laskimemme luo täydellisen aikataulun, jotta näet tarkalleen, mihin jokainen dollari menee.

Lainojen lyhennyslaskurin käyttäminen

  1. Syötä Lainan määrä — lainatun kokonaismäärä (pääoma).
  2. Syötä Vuotuinen korko — lainasi vuosikorko (APR).
  3. Syötä Laina-aika vuosina (esim. 30 30 vuoden asuntolainassa, 5 autolainassa).
  4. Aseta Aloita kuukausi ja vuosi tarkan maksupäivämäärän näyttämiseksi.
  5. Katso yhteenvetokortit: kuukausimaksu, maksettu kokonaissumma, kokonaiskorko ja korko prosentteina lainastasi.
  6. Tarkista Vuosittainen yhteenveto pöytä ja Ensimmäiset 12 kuukautta tiedot ja napsauta sitten Näytä koko kuukausiaikataulu koko poistotaulukkoon.

Miksi käyttää poistolaskuriamme?

  • Täysi poistoaikataulu — Joka kuukausi, joka näyttää pääoman, koron ja jäljellä olevan saldon.
  • Vuosittainen yhteenvetonäkymä — Katso kokonaiskuva vuosi vuodelta ennen kuin sukellat kuukausittain yksityiskohtiin.
  • Maksupäivä — Vaihda koko aikataulu nähdäksesi tarkan maksukuukauden ja -vuoden.
  • 100% ilmainen ja yksityinen — Tiliä ei vaadita, laskelmat suoritetaan kokonaan selaimessasi.
  • Mikä tahansa lainatyyppi - Toimii asuntolainoissa, autolainoissa, opintolainoissa, henkilökohtaisissa lainoissa ja muissa.

Usein kysytyt kysymykset

Lyhennys on lainan strukturoitua takaisinmaksua kiinteillä jaksottaisilla maksuilla. Jokainen maksu jaetaan: korko-osa on jäljellä oleva saldosi kerrottuna kuukausikorolla (vuosikorko ÷ 12), ja pääomaosa on loppumaksu. Koska saldo pienenee kuukausittain, myös kunkin maksun korko-osuus pienenee samalla kun pääomaosuus kasvaa – vaikka kuukausieräsi pysyy samana. Loppumaksulla lähes koko summa menee pääomaan, koska korkoa ei jää juuri lainkaan.

Lainan vakiomaksukaava on: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1], jossa P on pääoma, r on kuukausikorko (vuosikorko ÷ 12) ja n on maksujen kokonaismäärä (vuosia × 12). 300 000 dollarin laina 6,5 ​​%:lla 30 vuodeksi: r = 0,065/12 ≈ 0,005417, n = 360, kuukausierä ≈ 1 896 dollaria. Tämä kiinteä maksu kattaa ensin koron ja sitten pääoman koko laina-ajan.

Pääoma on se osa maksustasi, joka pienentää lainasaldoa. Korko on lainan kustannukset – lainanantajan palkkio lainan myöntämisestä. Varhaisissa maksuissa suurin osa rahoistasi menee korkoon: 30 vuoden 300 000 dollarin asuntolainalla 6,5 ​​%:n ensimmäiseen ~1 896 dollarin maksuun sisältyy noin 1 625 dollaria korkoa ja vain ~ 271 dollaria pääomaan. Vuoteen 20 mennessä jako kääntyy päinvastaiseksi. Tämä korkojen "ennakkotoimitus" on syy siihen, miksi maksamalla vain 100 dollaria kuukaudessa voi säästää kymmeniä tuhansia dollareita ja vuosia lainasta.

Kyllä – kaikki normaalin kuukausierän ylittävät rahat menevät kokonaan pääoman pienentämiseen, mikä vähentää tulevia korkokuluja ja lyhentää laina-aikaa. 30 vuoden 300 000 dollarin asuntolainalla 6,5 ​​%:lla vain 200 dollarin ylimääräinen maksaminen kuukaudessa lyhentää lainan noin 23 vuoteen ja säästää noin 80 000 dollaria koroissa. Ennen kuin teet ylimääräisiä maksuja, tarkista lainasi ennakkomaksusakkojen varalta (harvinaista nykyaikaisissa asuntolainoissa, mutta yleisiä joissakin henkilökohtaisissa ja autolainoissa). Kun suoritat ylimääräisiä maksuja, pyydä lainanantajaa soveltamaan niitä pääomaan, ei ennakkomaksuihin.

Nopeat Faktat

  • ✓ Sopii kaikille kiinteäkorkoisille lainatyypeille
  • ✓ Koko kuukausiaikataulun vaihto
  • ✓ Näyttää vuosittaisen vuosittaisen yhteenvedon
  • ✓ Tarkka maksupäivä alkamiskuukaudesta/vuodesta alkaen
  • ✓ Tietosi eivät koskaan poistu laitteestasi