What is amortization and how does it work?

Amortization is structured loan repayment through fixed periodic payments. Each payment covers interest (balance × monthly rate) first, then principal. As the balance decreases, interest decreases and principal increases — though the payment stays the same throughout.

How is the monthly loan payment calculated?

M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1], where P is the principal, r is the monthly rate (annual rate ÷ 12), and n is total payments (years × 12). For a $300,000 loan at 6.5% for 30 years, the monthly payment is approximately $1,896.

What is principal vs. interest on a loan payment?

Principal reduces your loan balance; interest is the cost of borrowing. Early payments are mostly interest — on a 30-year $300,000 mortgage at 6.5%, payment 1 is ~$1,625 interest and ~$271 principal. By year 20, the split reverses. Paying extra goes entirely to principal, saving significant interest.

Can I pay off my loan early by making extra payments?

Yes — extra payments apply entirely to principal, reducing future interest and shortening the term. On a 30-year $300,000 mortgage at 6.5%, $200 extra per month can save ~$80,000 and cut 7 years off the loan. Always confirm no prepayment penalties and direct extra payments to principal.

Loan Amortization Calculator — Full Payment Schedule

← جميع الأدوات / Loan Amortization Calculator

حاسبة استهلاك القرض — جدول السداد الكامل

احسب دفعتك الشهرية، وإجمالي الفائدة، واطلع على جدول السداد الكامل لأي قرض - قرض عقاري، أو قرض سيارة، أو قرض شخصي، أو قرض الطالب.

مبلغ القرض ($)

سعر الفائدة السنوي (%)

مدة القرض (سنوات)

شهر البدء

بداية السنة

الدفع الشهري

—

إجمالي الدفع

—

إجمالي الفائدة

—

الفائدة % من القرض

—

ما هو إطفاء القرض؟

استهلاك القرض هو عملية سداد الدين من خلال دفعات مجدولة منتظمة خلال فترة محددة. تغطي كل دفعة الفائدة المتراكمة على الرصيد المستحق بالإضافة إلى جزء من أصل المبلغ. في السنوات الأولى من القرض، تذهب أغلبية كل دفعة نحو الفائدة؛ وبمرور الوقت، يتقلص جزء الفائدة وينمو الجزء الرئيسي - حتى تسدد الدفعة النهائية القرض بالكامل. يسمى جدول السداد التدريجي هذا بـ جدول الاستهلاك.

يساعد فهم الاستهلاك المقترضين على اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً: معرفة مقدار دفعة الرهن العقاري البالغة 2000 دولار التي تذهب إلى الفائدة مقابل أصل المبلغ، وكيف تعمل الدفعات الإضافية على تسريع المردود، وما هي تكلفة قرضك فعليًا على مدار عمره. على رهن عقاري لمدة 30 عامًا بقيمة 300000 دولار أمريكي بفائدة 6.5%، ستدفع أكثر من 382000 دولار أمريكي كفائدة وحدها - أكثر من مبلغ القرض الأصلي. تقوم الآلة الحاسبة الخاصة بنا بإنشاء جدول زمني كامل حتى تتمكن من رؤية أين يذهب كل دولار بالضبط.

كيفية استخدام حاسبة استهلاك القرض

أدخل مبلغ القرض - المبلغ الإجمالي المقترض (أصلي).
أدخل سعر الفائدة السنوي — المعدل السنوي على القرض الخاص بك (APR).
أدخل مدة القرض بالسنوات (على سبيل المثال، 30 للرهن العقاري لمدة 30 عامًا، و5 لقرض السيارة).
تعيين بداية الشهر والسنة لعرض تاريخ السداد بدقة.
عرض البطاقات التلخيصية: الدفعة الشهرية وإجمالي المبلغ المدفوع وإجمالي الفائدة والفائدة كنسبة مئوية من قرضك.
قم بمراجعة الملخص السنوي الجدول و أول 12 شهرًا التفاصيل، ثم انقر فوق عرض الجدول الشهري الكامل لجدول الإطفاء الكامل.

لماذا نستخدم حاسبة الاستهلاك الخاصة بنا؟

جدول السداد الكامل — كل شهر، يظهر أصل المبلغ والفائدة والرصيد المتبقي.
عرض الملخص السنوي - شاهد الصورة الكبيرة عامًا بعد عام قبل الغوص في التفاصيل الشهرية.
تاريخ السداد - قم بتبديل الجدول الزمني الكامل لمعرفة شهر وسنة الدفع بالضبط.
مجاني وخاص 100% - لا يوجد حساب مطلوب، يتم تشغيل العمليات الحسابية بالكامل في متصفحك.
أي نوع من القروض - يعمل على القروض العقارية وقروض السيارات وقروض الطلاب والقروض الشخصية والمزيد.

الأسئلة المتداولة

الاستهلاك هو السداد المنظم للقرض من خلال دفعات دورية ثابتة. يتم تقسيم كل دفعة: جزء الفائدة يساوي رصيدك المتبقي مضروبًا في سعر الفائدة الشهري (المعدل السنوي ÷ 12)، والجزء الرئيسي هو بقية الدفعة. نظرًا لانخفاض الرصيد كل شهر، ينخفض أيضًا جزء الفائدة من كل دفعة بينما يزيد الجزء الأصلي - على الرغم من بقاء دفعتك الشهرية كما هي. بحلول الدفعة النهائية، يذهب المبلغ بالكامل تقريبًا إلى رأس المال لأنه لا توجد فائدة تقريبًا.

الصيغة القياسية لدفع القرض هي: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1]، حيث P هو أصل القرض، وr هو معدل الفائدة الشهري (المعدل السنوي ÷ 12)، وn هو إجمالي عدد الدفعات (سنوات × 12). للحصول على قرض بقيمة 300000 دولار بفائدة 6.5% لمدة 30 عامًا: r = 0.065/12 ≈ 0.005417، n = 360، الدفعة الشهرية ≈ 1,896 دولارًا. يغطي هذا الدفع الثابت الفائدة أولاً، ثم أصل القرض، طوال مدة القرض.

أصل القرض هو جزء من دفعتك الذي يقلل من رصيد القرض المستحق. الفائدة هي تكلفة الاقتراض — الرسوم التي يفرضها المُقرض مقابل تقديم القرض. في الدفعات المبكرة، تذهب معظم أموالك إلى الفائدة: على رهن عقاري بقيمة 300000 دولار أمريكي لمدة 30 عامًا بفائدة 6.5٪، تتضمن الدفعة الأولى البالغة 1896 دولارًا أمريكيًا ~ 1625 دولارًا أمريكيًا كفوائد و271 دولارًا أمريكيًا فقط مقابل رأس المال. وبحلول عام 20، ينعكس الانقسام. هذا "التحميل الأمامي" للفائدة هو السبب في أن دفع 100 دولار إضافية فقط شهريًا يمكن أن يوفر عشرات الآلاف من الدولارات وسنوات من قرضك.

نعم - أي أموال إضافية يتم دفعها فوق دفعتك الشهرية المنتظمة تذهب بالكامل نحو تخفيض أصل القرض، مما يقلل من رسوم الفائدة المستقبلية ويقصر مدة القرض الخاص بك. على رهن عقاري بقيمة 300 ألف دولار لمدة 30 عامًا بفائدة 6.5٪، يؤدي دفع 200 دولار إضافي شهريًا إلى تقليل مدة القرض إلى حوالي 23 عامًا وتوفير ما يقرب من 80 ألف دولار من الفوائد. قبل إجراء دفعات إضافية، تحقق من قرضك بحثًا عن غرامات الدفع المسبق (وهو أمر نادر بالنسبة للرهون العقارية الحديثة ولكنه شائع في بعض القروض الشخصية وقروض السيارات). عند إجراء دفعات إضافية، اطلب من المُقرض الخاص بك أن يطبقها على أصل المبلغ، وليس على الدفعات المستقبلية.

حقائق سريعة

✓ يعمل مع أي نوع من أنواع القروض ذات السعر الثابت
✓ تبديل الجدول الشهري الكامل
✓ يعرض الملخص السنوي سنة بعد سنة
✓ تاريخ دفع دقيق من شهر البداية / السنة
✓ بياناتك لا تترك جهازك أبدًا

حاسبة استهلاك القرض — جدول السداد الكامل

الملخص السنوي

تفاصيل أول 12 شهرًا

الجدول الشهري الكامل

ما هو إطفاء القرض؟

كيفية استخدام حاسبة استهلاك القرض

لماذا نستخدم حاسبة الاستهلاك الخاصة بنا؟

الأسئلة المتداولة

حقائق سريعة

الأدوات ذات الصلة

حاسبة استهلاك القرض — جدول السداد الكامل

الملخص السنوي

تفاصيل أول 12 شهرًا

الجدول الشهري الكامل

ما هو إطفاء القرض؟

كيفية استخدام حاسبة استهلاك القرض

لماذا نستخدم حاسبة الاستهلاك الخاصة بنا؟

الأسئلة المتداولة

ما هو الإطفاء وكيف يعمل؟

كيف يتم حساب الدفعة الشهرية؟

ما هو المبلغ الأصلي مقابل الفائدة على سداد القرض؟

هل يمكنني سداد قرضي مبكرًا عن طريق سداد دفعات إضافية؟

حقائق سريعة

الأدوات ذات الصلة